新北市中和興南段都市更新案
《個案介紹》
本更新單元包含中和區興南段848地號等13筆土地，面積共1,617.02平方公尺。位於新北市中和區四維街以南、景新街496巷以西、景新街496巷28弄以北及忠孝街以東所圍街廓之東側。
基地內北側為五樓鋼筋混凝土造建物，南側為二樓加強磚造建物，建物老舊窳陋，且區內巷弄狹小，有消防救災之疑慮，未來預期透過都市更新事業之推動，使居住環境及生活品質得以改善，亦可促進現況土地更有效利用，帶動地區持續發展，創造出一個各方多贏的局面。
本案（原中和區興南段814、846、847、848、849、851、852、853、854、855、856地號等11筆土地）業於民國104年11月10日舉行事業計畫自辦公聽會，104年12月14日申請事業計畫報核，經105年1月27日更新單元範圍諮詢會議，參酌委員意見進行北側（同地段812及813地號）之鄰地協調，北側鄰地大部分地主有共同參與本案更新重建之意願，故實施者擬擴大更新單元範圍，並於106年4月17日舉行說明會後，完備相關程序及計畫書圖製作，擬具擴大範圍（中和區興南段812、813、814、846、847、848、849、851、852、853、854、855、856地號等13筆土地）之都市事業計畫報請主管機關審議核定。
依據現行都市更新法令辦理變更事業計畫及擬訂權利變換計畫，故於113年12月2日召開自辦公聽會，並依據相關規定向市府申請審議。
《基本資料》
- 案名：變更新北市中和區興南段848地號等13筆土地都市更新事業計畫案及擬訂新北市中和區興南段848地號等13筆土地都市更新權利變換計畫案
- 區位：新北市中和區景新街496巷及景新街496巷26弄交叉口
- 實施者：和朔建設股份有限公司
- 更新規劃單位：邑晨都市更新股份有限公司
- 建築設計單位： 盧昱宏建築師事務所
- 不動產估價單位：巨秉不動產估價師聯合事務所
- 基地面積：1,617.02平方公尺
- 使用分區：住宅區
- 實施方式：部分協議合建、部分權利變換
- 更新獎勵：1,953.46 平方公尺(依實際審議結果為準)
- 容積移轉：630.64平方公尺(依實際審議結果為準)
《推動歷程》
- 事業計畫自辦公聽會（104年11月10日）
- 事業計畫報核（104年12月14日）
- 擴大範圍說明會（106年04月17日）
- 事業計畫擴大範圍（106年04月20日）
- 公開展覽（106年10月06日至106年11月04日）
- 公辦公聽會（106年10月20日）
- 第一次都更暨都設聯審專案小組（107年02月23日）
- 第二次都更暨都設聯審專案小組（108年11月19日）
- 第三次都更暨都設聯審專案小組（109年11月16日）
- 召開聽證會（110年12月08日）
- 第30次新北市都市更新及爭議處理審議會-審議通過（110年12月28日）
- 擬訂事業計畫核定公告（111年10月24日）
- 變更事業計畫及擬訂權利變換計畫自辦公聽會（113年12月2日） 會議通知
- 變更事業計畫及擬訂權利變換計畫申請報核（114年1月21日）
《全區建築量體模擬圖》
